Jan Altinkhof 34
Buitenwoel, Veendam
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan een rustige weg, met uitzicht op het water, staat deze vrijstaande woning uit 2003. Met een woonoppervlakte van 197 m² volgens de makelaar en een perceel van 520 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van €625.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.173.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 898 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 197 m² opgeeft.
Buitenwoel
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen noemt het "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en een ander zegt "Veilig en berijkbaar". De buurt Buitenwoel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Braskörf, op 255 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,3 km of Poiesz op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Veenlust zit op 1,7 km en de apotheek op 1,6 km. Buslijn 13 stopt bij halte Scholthuizen op 818 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2 km. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op 9,8 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €390.000 naar €580.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweg 8 dB en door vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Groningen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Altinkhof 34, Veendam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €390.000 naar €580.000. De prijs per vierkante meter is €3.173, gebaseerd op de makelaar-opgave van 197 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 898 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 197 m², maar de BAG-registratie geeft 260 m² aan. Het perceel is 520 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €390.000 naar €580.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweg 8 dB en door vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Braskörf zit op 255 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,3 km en Poiesz op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Veenlust zit op 1,7 km en de apotheek op 1,6 km. Buslijn 13 stopt bij halte Scholthuizen op 818 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Buitenwoel?
Buitenwoel heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en een ander zegt "Veilig en berijkbaar". Er zijn 27 misdrijven per jaar geregistreerd.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 520 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Het is een vrijstaande woning uit 2003. De ligging is volgens de makelaar aan water en in een woonwijk.
Ervaringen van Buitenwoel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
Statistieken van Buitenwoel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Veendam-kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Altinkhof 34, Veendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
