Jan Roepespad 4-36
Verspreide huizen Hollum, Ameland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Hollum, op het rustige Ameland, staat deze vrijstaande woning uit 1961. Het huis ligt nabij de zee, wat het een bijzondere plek maakt voor wie van het eilandleven houdt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet nagaan wat de energieprestatie is. Met een vraagprijs van 579.375 euro is dit aan de hoge kant voor een woning van 84 vierkante meter woonoppervlak, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ameland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een inhoud van 280 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 484 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 740 vierkante meter. De tuin ligt op het zuidwesten en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in de buurt
Met ongeveer honderd inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met elf geregistreerde incidenten. De buurt Verspreide huizen Hollum is dunbevolkt en rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 kilometer, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina, zit op 664 meter, en er is ook een openbare school in de buurt. Voor zorg kun je terecht bij huisarts & apotheek Louwes in Ballum, op 3,4 kilometer. De bushalte Hollum, Boomhiemke is op 228 meter, met buslijnen 1 en 3. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 44 kilometer, dus voor de trein moet je het eiland af. De gemeente Ameland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,5 kilometer en een park op 8,7 kilometer. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen van openbare risicodata op adresniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. en Vastgoed Nederland. De woning is sinds 9 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Roepespad 4-36, Hollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 579.375 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 8.520 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is. De BAG-registratie vermeldt een groter oppervlak van 84 vierkante meter, maar de prijs blijft fors voor deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De inhoud is 280 kubieke meter. De tuin ligt op het zuidwesten, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het perceel is volgens de makelaar 484 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 740 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1961 en ligt nabij de zee.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 kilometer, en er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina op 664 meter en Openbare Basisschool De Schakel op 884 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisarts & apotheek Louwes in Ballum, op 3,4 kilometer. De bushalte Hollum, Boomhiemke is op 228 meter met buslijnen 1 en 3.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hollum?
De buurt is klein met ongeveer honderd inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." Het aantal misdrijven is laag, met elf geregistreerde incidenten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt dus niet op basis van het label inschatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
