Een vrijstaande woning met karakter in Buitenpost
Deze vrijstaande woning uit 1936 staat in een rustige woonwijk in Buitenpost, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het leven een beetje langzamer gaat. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.429 voor vrijstaande woningen in Achtkarspelen, wat deze woning een interessante optie maakt.
Een woning met ruimte en een fijne tuin
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 353 m² groot en biedt een achtertuin van 128 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C.
Een dorp waar mensen elkaar kennen
Met ruim 5.200 inwoners is Buitenpost een dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Buitenpost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 424 meter of bij Lidl en PLUS op 530 meter. Basisschool De Fontein ligt op 696 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Aeres VMBO op 899 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 993 meter en de apotheek op 433 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 332 meter en de bushalte Jeltingalaan op 437 meter, met lijnen 61, 62 en 63. De gemeente Achtkarspelen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €184.000 naar €280.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeltingalaan 21, Buitenpost
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €184.000 naar €280.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 353 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning heeft een achtertuin van 128 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de uiteindelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is de buurt Buitenpost?
Buitenpost heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 424 meter en Lidl en PLUS op 530 meter. Basisschool De Fontein ligt op 696 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Aeres VMBO op 899 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit op 993 meter en de apotheek op 433 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 332 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Buitenpost ligt op 332 meter van de woning. De bushalte Jeltingalaan is op 437 meter en wordt bediend door lijnen 61, 62 en 63. Daarnaast is er de halte Buitenpost, Station op 353 meter met een groot aantal buslijnen, waaronder 12, 61, 62, 63 en 101.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Buitenpost staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €397.429 en de mediaanprijs is €386.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.648, terwijl deze woning €3.221 per m² vraagt.
