Jeltingalaan 8
Buitenpost, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Buitenpost
Aan de Jeltingalaan in Buitenpost staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen gezicht in een levendige dorpsstraat. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 325 vierkante meter is het een compacte woning die direct bewoond kan worden. De vraagprijs van €299.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €453.731, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 352 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de woning is in volle eigendom. Achter het huis ligt een achtertuin op het noordoosten. De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 5.200 inwoners is Buitenpost een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een gemiddelde leeftijdsopbouw geeft. Bewoners van de buurt Buitenpost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op driehonderd meter loopafstand zit supermarkt Poiesz, en iets verderop vind je Lidl en PLUS. Basisschool De Fontein is op ongeveer zeshonderd meter, en ook de middelbare scholen Aeres VMBO en Lauwers College zitten binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Groenkamp is op negenhonderd meter, de apotheek op driehonderd meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 232 meter, en bushaltes met lijnen als 12, 61 en 101 zijn om de hoek. De gemeente Achtkarspelen biedt daarmee een complete basis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €253.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €172.000 naar €253.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moniek Bremer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeltingalaan 8, Buitenpost
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €253.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €172.000 naar €253.000.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het gaat om dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel C. De verwarming loopt via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 339 meter, en Lidl en PLUS op 449 meter. Basisschool De Fontein zit op 593 meter en de huisartsenpraktijk Groenkamp op 912 meter. De apotheek is op 365 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 232 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Buitenpost?
Buitenpost heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 352 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 vierkante meter. Het perceel is 325 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
