Een vrijstaande villa in een recreatiepark
Aan de John O. Forfarstraat 42 in Koudekerke staat een vrijstaande villa uit 2016, gelegen aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Veere.
Ruim opgezet met vier badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 270 vierkante meter.
Dishoek, een kleine kern met veel rust
Met ongeveer 150 inwoners is Dishoek een kleine kern, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige buurt" en "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van zes reviews. De buurt Dishoek is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 141.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer, zoals een Lidl en een Jumbo. Basisscholen zijn er op ruim twee kilometer, bijvoorbeeld OBS De Wizzert en CBS 't Klinket. De huisartsenpraktijk in Koudekerke zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek op 2,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen Souburg op 5,3 kilometer. De bushaltes in de buurt worden bediend door lijn 53 en 647. Dit alles ligt in de gemeente Veere. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Zwaan en Makelaarskantoor Zwaan op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John O. Forfarstraat 42, Koudekerke
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.651 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaande villa uit 2016 met een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft ook veel te bieden, zoals vier badkamers en een dakterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer een kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er nog meer opties, zoals een Lidl en een Jumbo. Basisscholen zijn er op ruim twee kilometer, bijvoorbeeld OBS De Wizzert en CBS 't Klinket. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koudekerke, Strandweg op 1,7 kilometer, met buslijnen 53 en 647. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen Souburg op 5,3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, allemaal met dezelfde lijnen.
Wat is er te doen in de buurt voor jongeren?
Een bewoner van de gemeente Veere zegt: "Ik vind het heel leuk, zeker voor jonge gezinnen of oudere personen, maar voor de leeftijd 14-26 is er niet zo veel te doen, je moet al gauw naar Middelburg of Vlissingen." Dit is een citaat uit een review op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Hoe is de buurt Dishoek qua samenstelling?
Dishoek heeft ongeveer 150 inwoners, waarvan 47 procent 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 141. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, maar dat is op gemeenteniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een recreatiepark, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke registratie.
