Een vrijstaande woning met karakter in De Hoeve
Aan de Jokweg 32 in De Hoeve staat een vrijstaande woning uit 1991, te koop voor 895.000 euro. Het is een huis met zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1.370 kubieke meter en ligt op een perceel dat volgens de makelaar 2.650 vierkante meter groot is, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 905 vierkante meter. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar noemt 215 vierkante meter, de BAG-registratie 352 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 4.163 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
De woning zelf: ruimte, licht en buitenleven
De woning heeft een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming en een open haard. Het huis is volledig eigendom en ligt aan een rustige weg, aan het water, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hoeve-Buitengebied: rustig en groen
De buurt De Hoeve-Buitengebied is een kleine buurt met 220 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel huishoudens zonder kinderen (47 procent) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt: "Geweldig. Mooie bossen om ons heen. Doodlopend straatje met 22 huizen. Vriendelijke mensen." De buurt zelf heeft geen eigen reviews, maar de gemeente scoort hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je twee supermarkten binnen vijf kilometer: Jumbo op 2,9 kilometer en Lidl op 3,0 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Klaeter op 564 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisarts is Maatschap Huisartsen Noordwolde op 2,9 kilometer, en de apotheek Service Apotheek De Wissel op 2,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 6,3 kilometer. De bushalte De Hoeve, De Hoeve ligt op 731 meter en wordt bediend door lijn 6331. In de gemeente Weststellingwerf zijn de voorzieningen verspreid, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SNOEK makelaars. De woning staat sinds 30 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jokweg 32, De Hoeve
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt De Hoeve-Buitengebied is dit de enige woning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is dan ook 895.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.543 euro, terwijl deze woning op 4.163 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 vierkante meter. Er zijn in de buurt twee woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 517.500 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.370 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 215 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 352 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 2.650 vierkante meter groot, maar de BAG-registratie noemt 905 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Hoeve, De Hoeve op 731 meter, met buslijn 6331. Andere haltes zijn Vinkega, Schoollaan op 2,1 kilometer met lijnen 17 en 217, en Vinkega, Molenburen op 2,3 kilometer met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 6,3 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer beter kan: "te weinig busverbinding, belbus kan je niet altijd plannen, ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig, ver lopen naar de halte."
Wat voor soort buurt is De Hoeve-Buitengebied?
De Hoeve-Buitengebied is een kleine, rustige buurt met 220 inwoners. Ongeveer 27 procent is 65 jaar of ouder, en 47 procent van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel ruimte. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels."
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten: Jumbo op 2,9 kilometer en Lidl op 3,0 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Klaeter op 564 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisarts is Maatschap Huisartsen Noordwolde op 2,9 kilometer, en de apotheek Service Apotheek De Wissel op 2,9 kilometer. Een bewoner van de gemeente zou graag een extra restaurant en een slager zien, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Jokweg 32 in De Hoeve, buiten de bebouwde kom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De woning heeft een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het is een rustige, groene omgeving, zoals ook uit de bewonersreviews naar voren komt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
-6b440bcd.webp)
