Julianastraat 16

De woning aan Julianastraat 16 in Assen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Oranjebuurt (€415.429) en ook onder het gemiddelde van €500.000 voor het huidige koopaanbod. Maar de woning heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het huis en je bereidheid om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk zijn. In de buurt heeft al het andere koopaanbod een beter energielabel.

De Oranjebuurt ligt op loopafstand van het centrum van Assen en het treinstation (1,7 km). De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (335 m) en SPAR (375 m). Ook zijn er basisscholen zoals Vrije School Assen (840 m) en Kindcentrum De Regenboog (872 m), en voortgezet onderwijs zoals Gomarus College (798 m) en Dr Nassau College (896 m).

Bewoners waarderen de buurt met een 7,75. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel erg graag. Als ik buiten in mijn tuin zit heb ik echt niet het gevoel dat ik bijna in de stad woon." De buurt heeft een rijke historie, met onder andere struikelstenen in de straat en een jaarlijkse rommelmarkt.

Een woning uit 1925 kan meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst erop dat er nog veel te verbeteren valt.