Oranjestraat 27
Oranjebuurt, Assen
BuurtEen statig huis in de Oranjebuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in de Oranjebuurt, een buurt met 935 inwoners en veel 65-plussers. Met acht kamers en zes slaapkamers is het een flink huis, en de vraagprijs van 745.000 euro ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 571.688 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Assen.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar 226 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie komt op 230 vierkante meter, de makelaar geeft 226 op. Het perceel is 333 vierkante meter. Er zijn twee badkamers, een achtertuin en voortuin op het noorden, en een balkon. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en houtkachel, en is in volle eigendom.
Leven in de Oranjebuurt
Met 30% van de inwoners boven de 65 en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Oranjebuurt ligt in het centrum van Assen, met 152 misdrijven per jaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 289 meter, Jumbo op 418 meter en Ekoplaza op 506 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Stationsstraat zitten op 167 en 161 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Oostersingel op 192 meter, met lijnen 1, 21, 24, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 301 meter. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 27, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 571.688 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.949 euro, terwijl deze woning op 3.296 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 226 vierkante meter woonoppervlak 57% groter dan het buurtgemiddelde van 144 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 226 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, en een balkon. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en houtkachel, en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,3% een A-label heeft en 27,3% een A+ label. Label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel HR-glas en muurisolatie volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 289 meter, Jumbo op 418 meter en Ekoplaza op 506 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel zit op 167 meter en Apotheek Stationsstraat op 161 meter. Het treinstation Assen ligt op 301 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Oostersingel op 192 meter met lijnen 1, 21, 24, 50, 51, 83, 380, 409 en 410.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft 935 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. 56% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
