Julianastraat 33

De woning aan Julianastraat 33 in Heikant heeft energielabel D.

De vraagprijs van €649.500 is marktconform voor een vrijstaande woning van 362 m² met een perceel van 459 m² in Heikant. Het energielabel D en het bouwjaar 1950 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende bedragen aangeboden, maar deze prijs past bij de royale oppervlakte en de rustige dorpslocatie.

Kern Heikant is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige en stabiele omgeving. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn op fietsafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 46,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De woning is vooral geschikt voor wie afhankelijk is van de auto voor woon-werkverkeer.

Ja, op 310 meter loopafstand ligt Basisschool Heidepoort. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder Inghelosenberghe-School en St Willibrordus. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst, op 5,6 km afstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is een bestaande woning uit 1950, dus er zijn mogelijkheden om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.

Het perceel is 459 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1950 is er doorgaans ruimte rondom. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 362 m².