Kaathoven 3

De vraagprijs van €1.675.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een vrijstaand huis met een zeer groot perceel (13.300 m²) in een landelijke omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke ligging en ruimte. Of het marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te betalen voor rust en privacy.

Vinkel ligt in een landelijk gebied, dus je bent aangewezen op de auto voor de meeste ritten. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand, wat betekent dat je met de auto of bus naar het station moet.

Een huis uit 1850 heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken, oude muren en mogelijk enkel glas. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak een lagere isolatiewaarde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool Sint Albertus op 3,5 km, gevolgd door De Bolderik (4 km) en Basisschool het Mozaiek (4,3 km). Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Bernrode op 4,1 km een optie. De afstanden zijn goed te doen met de auto of fiets.

De buurt is rustig en landelijk, met 27 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is laag voor een gebied met 900 inwoners. Het is een typische plattelandsomgeving waar de sociale controle hoog is. Exacte cijfers over diefstal of overlast zijn niet gespecificeerd, maar het algemene beeld is veilig.

Landelijk gebied Vinkel heeft een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 94 adressen per km². Dat betekent dat je hier veel ruimte en rust hebt, ver weg van de drukte van de stad.