Hoogstraat 99
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Hoogstraat in Berlicum staat een vrijstaande woning uit 1860, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 679 m² volgens de BAG-registratie is dit een woning met veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van € 1.695.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 679 m² en staat op een ruim perceel van 3.782 m². Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1860 en heeft daarmee een lange geschiedenis.
Een dorp met karakter
Berlicum is een dorp met ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen". Het dorp heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 294 meter, Jumbo op 394 meter of Aldi op 425 meter. Voor de kinderen is Theresiaschool op 277 meter en Basisschool De Parel op 644 meter. De huisartsenpraktijk Hoedpraktijk Berlicum zit op 1,5 kilometer, net als Apotheek Berlicum. De bushalte Berlicum, Hoogstraat is op 62 meter en wordt bediend door buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lelieveld makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 99, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 1.695.000. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte is de prijs aan de hoge kant in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is € 2.496, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 679 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 3.782 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 679 m². Deze oppervlaktes geven een beeld van de ruimte die je krijgt, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel F.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De geluidsbelasting is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1860, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 294 meter, Jumbo op 394 meter en Aldi op 425 meter. Theresiaschool zit op 277 meter en Basisschool De Parel op 644 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Berlicum, Hoogstraat is op 62 meter met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Berlicum om in te wonen?
Berlicum heeft ruim 4.600 inwoners en een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt de buurt veilig en goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-16009744.webp)
