Fijnaart, Moerdijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kadedijk in Fijnaart ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 234 m² en een perceel van 583 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1955 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld kunnen uitvallen. De vraagprijs van €795.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Moerdijk, dan is dit een forse woning voor een scherpe prijs per vierkante meter.
Fijnaart is een dorp in de gemeente Moerdijk met zo'n 4.925 inwoners. Het is een rustige buurt, vooral met gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'Groot maar gezellig' en zegt: 'Het is een prima buurt.' De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, en 61% is koop. De omgevingsadressendichtheid is laag (691), wat past bij het dorpse karakter.
De Jumbo ligt op 69 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen ben je er zo. Ook de basisschool Openbare Basisschool De Springplank is op loopafstand (500 meter). Voor de middelbare school moet je wel naar het centrum van Moerdijk, op 10 km. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Fijne Aarde op 819 meter. Een park of plantsoen vind je op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Home 4 You Makelaars en via Funda. De makelaar heeft de woning op beide platforms gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kadedijk 116, Fijnaart
De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €515.642, maar dat is logisch: deze woning is met 234 m² woonoppervlak 33% groter dan het gemiddelde in Fijnaart (176 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, maar niet extreem onzuinig. In Fijnaart heeft 16,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955.
Fijnaart is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige buurtreview geeft een 7,25 en noemt het 'een prima buurt'. Er is een supermarkt op 69 meter en een basisschool op loopafstand. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus je woont er landelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Springplank op 500 meter, en de Fijne Aarde op 819 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Moerdijk, op 10 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,2 km afstand. Dat is goed te doen met de auto of fiets, maar voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus.
In de afgelopen periode stonden woningen in Fijnaart gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning hangt het af van de prijs en de staat.
Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in Fijnaart, met prijzen van €319.000 tot €1.195.000. Het aanbod is dus beperkt, maar gevarieerd. Deze woning is een van de duurdere opties.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kadedijk 116, Fijnaart
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
