Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Karelsdijk 2A31 in Neede ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 165.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. De woning is gebouwd in 1980 en wordt aangeboden via Scheers Roes Makelaars. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Berkelland, dan zit je hier aan de lage kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG-registratie 21.872 m², maar de makelaar noemt 400 m². De woning heeft een tuin rondom en is particulier eigendom belast met erfpacht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Verspreide huizen Noordijk
Met 620 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Het is een rustige omgeving, ver van de drukte. De buurt Verspreide huizen Noordijk ligt in de gemeente Berkelland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Neede, Camping Lolotte op 511 meter, met buslijn 98. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 kilometer of Jumbo op 3,7 kilometer. De Dr. Ariëns Daltonschool en Openbare Basisschool De Marke liggen beide op ongeveer 3,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Neede en Service Apotheek Neede zitten op 3,7 kilometer. Het treinstation Goor is 7,4 kilometer verderop. De gemeente Berkelland biedt een landelijke omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karelsdijk 2A31, Neede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 165.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.292 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving. De woning wordt aangeboden via Scheers Roes Makelaars en staat ook op Funda.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 265 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat de verwarming via een cv-ketel gaat.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 21.872 m², terwijl de makelaar 400 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De woning heeft een tuin rondom en ligt in een recreatiepark.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De risicodata komen van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Neede, Camping Lolotte op 511 meter, met buslijn 98. Het treinstation Goor ligt op 7,4 kilometer afstand. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus het ov is beperkt maar aanwezig.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
