Kayersdijk 122

De vraagprijs van €1.100.000 is 146% hoger dan het buurtgemiddelde van €446.350. Dat komt doordat deze woning met 532 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (144 m²). Het is de duurste woning die nu in het Rivierenkwartier te koop staat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar gezien de unieke omvang en het type is een hogere prijs gebruikelijk.

De woning heeft een woonoppervlak van 532 m² en een perceel van 910 m². Dat is aanzienlijk groter dan de gemiddelde woning in de buurt, die 144 m² groot is. De exacte indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 30% label B en 20% label A. Het is goed om te weten dat een woning uit 1881 vaak minder goed geïsoleerd is dan nieuwbouw.

De woning is gebouwd in 1881, wat betekent dat het een van de oudere huizen in de buurt is. In het Rivierenkwartier is slechts 10% van de woningen van voor 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud, vooral aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er al wel wat verbeterd is.

De Kayersdijk ligt in de buurt Rivierenkwartier, in het zuiden van Apeldoorn. Het is een rustige straat met veel groen. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3,8 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad en is goed bereikbaar met de auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO Het Kompas (853 m) en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan (896 m). Ook supermarkten zijn dichtbij: Lidl op 682 m, Jumbo op 1.165 m en PLUS op 1.261 m. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Apeldoorn, op 1,2 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 124 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn. Exacte cijfers over de veiligheid per straat zijn niet beschikbaar.