Kemphaansduin 203
Verspreide huizen Ballum, Ameland
BuurtEen vrijstaande bungalow op Ameland
Deze vrijstaande bungalow uit 1963 staat in het rustige Ballum, een dorp op Ameland. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 62 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Ameland.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 150 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het perceel 1.813 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.241 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Verspreide huizen Ballum
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Een bewoner geeft de buurt een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen". Het is een hechte gemeenschap, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling. De buurt Verspreide huizen Ballum ligt in de gemeente Ameland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, en er is ook een PLUS op vier kilometer. Basisschool 't Ienster ligt op 1,2 km. De huisarts zit in Ballum, op 850 meter. De bushalte Ballum, Roosdûnen is op 408 meter en wordt bediend door lijn 1 en 3. Het treinstation is ver weg, op 41 km. De gemeente Ameland is een eilandgemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ameland op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kemphaansduin 203, Ballum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000. De prijs per vierkante meter is € 22.500, gebaseerd op de woonoppervlakte van 62 m². De woning is een vrijstaande bungalow uit 1963 met een energielabel F.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 150 m³. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ballum, Roosdûnen op 408 meter, met buslijnen 1 en 3. Er zijn ook haltes bij het vliegveld en het Snikkepad. Het treinstation ligt op 41 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder 't Ienster op 1,2 km. De huisarts zit in Ballum op 850 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ballum?
De buurt heeft 70 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen". Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 1.813 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.241 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
-1e225089.webp)
-b2659458.webp)
-a9bb8435.webp)
