Kerkbuurt 41

De vraagprijs van €895.000 is de hoogste van de 8 koopwoningen die nu in Westzaan Noord te koop staan. Het ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €541.750. De woning is echter ook uitzonderlijk groot (341 m²) en heeft een historisch karakter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

De woning heeft een woonoppervlak van 341 m² en een perceel van 467 m². Dat is 169% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 127 m². Het is daarmee een van de grootste vrijstaande huizen in de buurt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, maar 71,4% heeft label D of lager. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.

De woning is gebouwd in 1860, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de buurt is 25% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Denk aan fundering, dak en isolatie.

Westzaan Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage stedelijkheidsgraad (5) wijst op een landelijke omgeving.

Ja, op 73 meter zit de Coop voor dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS zijn op ongeveer 2 km. Basisschool De Kroosduiker ligt op 168 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km.

De Makelaers heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft vermeld.