Verkocht onder voorbehoud
Westzaan Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Oranjeboomstraat is met een vraagprijs van €350.000 de voordeligste van de acht koopwoningen die nu in Westzaan Noord te koop staan. Dat is 35% onder het buurtgemiddelde van €541.750. De woning heeft 83 m² woonoppervlak en een perceel van 181 m², met bouwjaar 1957 en energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.
Westzaan Noord is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (86% van de woningvoorraad). De buurt telt zo'n 2.440 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, bijna een derde is 65 jaar of ouder. Het is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage adressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. Lees meer over de buurt Westzaan Noord.
Op loopafstand (twee straten verder) vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten zoals Albert Heijn, PLUS en Lidl zijn op zo'n 2 km afstand. Basisschool De Kroosduiker zit om de hoek (108 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Zaandam of verder. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Simone Dijkman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranjeboomstraat 1, Westzaan
De vraagprijs van €350.000 is 35% lager dan het gemiddelde in de buurt (€541.750) en de laagste van de acht te koop staande woningen. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (83 m² versus 127 m²) en heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare instap in een rustige buurt, maar met lagere energieprestaties.
Energielabel G is het minst zuinige label. Het zegt dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft, maar het label zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties, dat kan per woning verschillen. Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Westzaan Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de Coop is dichtbij. Voor uitgebreidere winkels en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets.
Ja, basisschool De Kroosduiker zit op 108 meter afstand, om de hoek. Andere basisscholen zoals cbs Wij-land en De Dorpsakker zijn op 1,5-1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaandam (4,2 km).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.875 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.875 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Oranjeboomstraat 1, Westzaan
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
