Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Westzaan
Deze woning uit 1935 ademt de sfeer van een dorpse buurt met ruime opzet. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen tuin houdt. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €585.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Zaanstad van dit type en bouwjaar. Deze woning staat sinds 17 juli 2026 niet meer online.
Westzaan Noord: rustig en groen
De buurt Westzaan Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Vomar zijn op fietsafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool De Kroosduiker en De Zoeker, beide op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en uitstapjes.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Simone Dijkman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Middel 78, Westzaan
Was de vraagprijs van €585.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €585.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 in Westzaan. De woning heeft 90 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m², met energielabel F. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van stond en energielabel.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F geeft aan dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn, vooral in de winter. Je kunt denken aan maandelijkse energiekosten die aanzienlijk hoger liggen dan bij een woning met label A of B. Het loont om te investeren in isolatie, zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas, om het wooncomfort te verbeteren en de energierekening te verlagen.
Hoe is de bereikbaarheid van Westzaan met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand, wat betekent dat je voor de trein aangewezen bent op de auto of fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kroosduiker ligt op ongeveer 1 km, en Openbare Basisschool De Zoeker op 1,2 km. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Dynamica Onderwijs, op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Het Saenredam op 1,4 km. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen die zelfstandig naar school willen fietsen.
Wat voor type buurt is Westzaan Noord?
Westzaan Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een dorpse omgeving waar je elkaar kent. De stedelijkheidsgraad is laag (5 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op fietsafstand.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 139 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 is er vaak een voor- en achtertuin. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, moestuin of speelplek voor kinderen.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 846 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook Albert Heijn op 1,6 km en Vomar op 2 km zijn goed bereikbaar met de fiets. Voor een breder winkelaanbod kun je naar het centrum van Westzaan of omliggende plaatsen.
