Kerkstraat 15

Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€557.222). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 85 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een vrijstaande woning.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1939. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 22,2% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.

Woningen in Dedemsvaart-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

De woning staat aan de Kerkstraat in Dedemsvaart-Noord, een rustige buurt. Voorzieningen zoals supermarkten (Aldi, Albert Heijn, Jumbo) en scholen (Kindcentrum De Regenboog, Zeven Linden College) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 13,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D. Dat suggereert dat er in de loop der jaren wel wat is gedaan aan isolatie, maar niet tot het niveau van nieuwbouw. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie.

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €275.000 tot €1.125.000. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde verkooptijd van 19 dagen geeft aan dat woningen snel gaan. Deze woning is met €295.000 een van de goedkopere opties.