Kersenbogerd 9
Rossum, Maasdriel
BuurtEen royale vrijstaande woning in Rossum
Deze vrijstaande woning aan de Kersenbogerd 9 staat in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 405 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 695.000 ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Maasdriel, maar dat zegt niets over de uiteindelijke waarde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 641 m³. Buiten is er een achtertuin van 188 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Rossum, een dorp met karakter
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, al geven bewoners van de gemeente Maasdriel hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "over het algemeen erg leuk", maar wijst ook op "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en zo'n 70% van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, twee straten verder, en de Odradaschool voor basisonderwijs is op zo'n 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ruim 3,6 kilometer. De bushalte Rossum, Sportveld is om de hoek, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kersenbogerd 9, Rossum (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 695.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 4.513 per m². De prijs ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in de gemeente Maasdriel, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 641 m³. Buiten is er een achtertuin van 188 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Rossum?
Rossum is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "over het algemeen erg leuk", maar wijst ook op "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, en de Odradaschool voor basisonderwijs op zo'n 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ruim 3,6 kilometer. De bushalte Rossum, Sportveld is om de hoek, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,4 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 188 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en de ligging is noordoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er geen gegevens over hebben.
-341427fb.webp)
