Burgemeester van Randwijckstraat 42
Rossum, Maasdriel
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige dorpskern
Deze hoekwoning aan de Burgemeester van Randwijckstraat 42 staat in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 422 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 599.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Maasdriel.
Een woning met vijf slaapkamers en een flinke tuin
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 588 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 144 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning.
Rossum: een dorp met een gemengd beeld
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig", met opmerkingen over hangjeugd en illegaal vuurwerk. De sfeer lijkt dus gemoedelijk, maar niet zonder kanttekeningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 168 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer drie kilometer. Basisschool Odradaschool is op 1,5 kilometer afstand. De bushalte Rossum, Julianaweg is op 210 meter, met lijnen 165, 267, 665 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Maasdriel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwdorp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Randwijckstraat 42, Rossum (Ge)
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 422 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke waarde uit openbare risicodata, en het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 168 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten zoals Boon's Markt en Lidl zitten op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Odradaschool op 1,5 kilometer. Er zijn in totaal acht scholen binnen vijf kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Rossum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, Julianaweg op 210 meter, met buslijnen 165, 267, 665 en 667. Er zijn ook haltes op De Vaste Burcht en de Burchtstraat, beide binnen 500 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Rossum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig", met opmerkingen over hangjeugd en illegaal vuurwerk. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Rossum.
