Kievit 12B273
Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-Nassau
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Kievit 12B273 ligt in het buitengebied van Baarle-Nassau, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van 235.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt hoger ligt. Het huis is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A+, een combinatie die je niet vaak ziet. Vrijstaande woningen in Baarle-Nassau zijn hier dan ook gewild.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 99 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 564 m². De woning wordt aangeboden via van Baarle Makelaardij en staat sinds 29 mei 2026 te koop.
Buitengebied Baarle-Nassau
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 124.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 2,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 2,9 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Basisschool De Uilenpoort ligt op 3,1 kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen is op 1,6 kilometer en wordt bediend door lijn 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Baarle Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12B273, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 235.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 271.094 euro en de mediaan op 202.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.374 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.025 euro per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 99 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt. Het perceel is 564 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 12,5% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is een gunstige uitzondering.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Jumbo en Aldi, allemaal op ongeveer 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 3,1 kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen is op 1,6 kilometer met lijnen 46, 457 en 461.
Hoe is de buurt Buitengebied Baarle-Nassau om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt heeft ruim 1.900 inwoners en is weinig stedelijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 16,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand, zoals Baarle-Nassau, Schaluinen op 1,6 kilometer met lijnen 46, 457 en 461.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Buitengebied Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Statistieken van Buitengebied Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.094 | €202.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.025 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kievit 12B273, Baarle-Nassau
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
