Een vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 1975 staat in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €180.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.511, wat het aanbod scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning in de vrijstaande woningen in Baarle-Nassau.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 215 m³ en er is een tuin rondom. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd met een gashaard. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 541 m².
Rustig wonen in Buitengebied Baarle-Nassau
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een woningvoorraad van 594 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Jumbo en Aldi, allemaal op ongeveer 2,8 kilometer afstand. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3,3 kilometer en de middelbare school De la Salle op 3,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau en Apotheek Nassau BV zitten op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen is op 1,8 kilometer met lijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt in een grensregio.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Parc de Kievit OG BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12B367, Baarle-Nassau
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €180.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.511. Het woonoppervlak van 63 m² is wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is €2.857, terwijl het buurtgemiddelde €3.241 per m² is. Het is een bungalow in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 215 m³ en er is een tuin rondom. De woning wordt verwarmd met een gashaard en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², de BAG-registratie geeft 59 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Jumbo en Aldi, allemaal op ongeveer 2,8 kilometer. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3,3 kilometer en de middelbare school De la Salle op 3,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau en Apotheek Nassau BV zitten op ongeveer 3 kilometer. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen op 1,8 kilometer, met buslijnen 46, 457 en 461. Daarnaast zijn er haltes in Baarle-Hertog en Baarle-Nassau op ongeveer 2,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 16,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." Er wordt ook genoemd dat het onderwijs in de buurt minder is, met één basisschool en één middelbare school.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
