Vrijstaande woning te koop: Kievitlaan 11, Riethoven
KopenBergeijkVrijstaande woningenKievitlaan 11

Kievitlaan 11

Walik, Bergeijk

€ 1.650.000
Buurt Walik, RiethovenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 378m²
378m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Riethoven

Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt in het buitengebied van Riethoven, waar rust en privacy voorop staan. Met 378 m² woonoppervlak en een perceel van 1012 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning is modern en energiezuinig, met een prijs van € 1.650.000. Dat is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Bergeijk.

De buurt Walik

Walik is een kleine buurt met 380 inwoners, waar vooral 45-plussers wonen. De sfeer is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,7 km afstand, of bij de Jumbo en PLUS op zo'n 4 km. Basisschool St. Willibrordus ligt op 1,1 km, en de rooms-katholieke basisschool Sinte Lucij op 2 km. De gemeente Bergeijk biedt voorzieningen op fietsafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhagen Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds7 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.650.000
Prijs per m²€ 4.365

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte347 m²
ObjectoppervlakteKadaster378 m²
Perceeloppervlakte1.012 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2021

Ligging

BuurtWalik
GemeenteBergeijk

Veelgestelde vragen

Over Kievitlaan 11, Riethoven

Is € 1.650.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 1.650.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Riethoven. De woning is echter groot (378 m²) en modern (bouwjaar 2021), met een ruim perceel. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het buitengebied van Riethoven, dus je bent aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,7 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Basisschool St. Willibrordus ligt op 1,1 km, en de rooms-katholieke basisschool Sinte Lucij op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Westerhoven of Eindhoven, op 4,9 km afstand.

Wat voor type woning is dit?

Dit is een vrijstaande woning uit 2021, met een woonoppervlak van 378 m² en een perceel van 1012 m². Het is een moderne, ruime woning geschikt voor een gezin.

Hoe is de buurt Walik om in te wonen?

Walik is een kleine, rustige buurt met 380 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (94%). Er wonen veel 45-plussers en gezinnen. De omgeving is groen en landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,7 km afstand. Ook zijn er Jumbo, PLUS en Lidl op ongeveer 4 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus afhankelijk van de auto of fiets.

9.1
Bewoners geven Bergeijk een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bergeijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.1
Sofie
· boerderij
Een super buurt

Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)

Statistieken van Bergeijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
5,5k45-65
4,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland86%
Europa9%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €527.167€505.222
Koop per m² €3.362
Huurprijs €1.268 p/m€1.268 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²5%
90-119 m²23%
120-159 m²28%
160 m² en meer40%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197034%
1970-199040%
1990-201011%
Energielabels
A+10%
A23%
B17%
C30%
D12%
E4%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Kievitlaan 11, Riethoven

Aldi
Lindestraat 49
3702m
SPAR express
Rijksweg A67
3936m
Jumbo
Willibrorduslaan 8
3978m
PLUS
Van Bruhezedal 13
3993m
Lidl
Nieuwstraat 14-28
4258m
PLUS
Nieuwstraat 9 9
4396m
Lidl
Meester pankenstraat 8
4407m
Jumbo
Elsenhof 50
4607m
Albert Heijn
Rapportstraat 2
4929m
Albert Heijn
Burg Magneestraat 37
4997m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Vliegverkeer peiljaar 202241 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2021
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand89 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand189 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving46 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKievitlaan 11, Riethoven
Bekijk