Kleine Heistraat 16K199
Verspreide huizen Wernhout, Zundert
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Kleine Heistraat in Wernhout is een bungalow uit 2000, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Zundert, dan zit je hier aan de marktconforme kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 256 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een tuin rondom en het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Verspreide huizen Wernhout
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander noemt het "een goede rustige kindvriendelijke buurt". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar. De buurt Verspreide huizen Wernhout is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 147.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 3 kilometer afstand, of de Aldi op ruim 5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Jozefschool op 3 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer 5,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 12,5 kilometer. De gemeente Zundert heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte zijn hier duidelijk aanwezig.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €256.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korse Makelaars B.V. en De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Heistraat 16K199, Wernhout
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.000. De WOZ-waarde is €256.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €166.000 naar €256.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is één woonlaag. De inhoud is 256 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Er is een tuin rondom en de woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €256.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, waaronder de Jozefschool op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer 5,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 12,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wernhout?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Het aantal misdrijven is 29 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is een bungalow met één woonlaag. Het perceel is 286 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korse Makelaars B.V., De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij, en diverse platforms zoals Funda en Pararius.
Statistieken van Verspreide huizen Wernhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wernhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleine Heistraat 16K199, Wernhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
