Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter en een perceel van maar liefst 1200 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.095.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Bernheze ligt lager.
Een huis met vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 614 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een garage met carport. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 167 vierkante meter op, de makelaar 159 vierkante meter.
Kleinwijk, een rustige buurt
Met 565 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." Dit oordeel is gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Kleinwijk heeft een laag aandeel koopwoningen van 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Beekgraaf zit op 766 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Nistelrode zijn beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nistelrode, Weverstraat met lijn 157, op 273 meter. Het treinstation van Oss ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleinwijk 14, Nistelrode
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €970.000. De prijs per vierkante meter is €6.887, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.712 ligt. Het is een ruime vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 614 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kleinwijk 14?
Op ongeveer een kilometer zit een Jumbo-supermarkt. Basisschool De Beekgraaf is op 766 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Nistelrode zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nistelrode, Weverstraat met lijn 157, op 273 meter. Het treinstation van Oss ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kleinwijk om in te wonen?
Kleinwijk is een rustige buurt met 565 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar wijst op gevaarlijke inritten. Een ander noemt weinig groen en trottoirs.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 1200 vierkante meter. Daarnaast is er een garage met carport. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht. De buitenruimte is ruim, maar de precieze indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven.
