Vrijstaande woning te koop: Kloosterstraat 1, Ruinen
KopenDe WoldenVrijstaande woningenKloosterstraat 1

Kloosterstraat 1

Ruinen, De Wolden

€ 500.000
Buurt Ruinen, RuinenBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
PLUS op 222m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
33% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Vrijstaande woning in Ruinen

Deze vrijstaande woning aan de Kloosterstraat in Ruinen ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met een vraagprijs van €500.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in De Wolden.

Ruinen

Ruinen is een dorp in de gemeente De Wolden, met bijna 2700 inwoners. Het is een rustige plek waar veel 65-plussers wonen. De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersrecensies om te citeren. De sfeer is vooral dorps en gemoedelijk. Bekijk ook de pagina over de buurt Ruinen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zijn op loopafstand. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf en een basisschool in de buurt, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs ligt op elf kilometer afstand. De omgeving biedt rust en voorzieningen dichtbij. Meer over de omgeving lees je op de pagina over gemeente De Wolden.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt26 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 500.000
Prijs per m²€ 4.274

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte136 m²
ObjectoppervlakteKadaster117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Slaapkamers3

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar1996

Ligging

BuurtRuinen
WijkRuinen
GemeenteDe Wolden

Veelgestelde vragen

Over Kloosterstraat 1, Ruinen

Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ruinen. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Wat is de ligging van deze woning?

De woning staat aan de Kloosterstraat in Ruinen, een dorp in De Wolden. Het is een rustige omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool op loopafstand. Het treinstation ligt op 10,9 km afstand.

Hoe groot is de woning?

De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 314 m². Het bouwjaar is 1996. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Wezeboom en Oosterveldschool. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op ongeveer 11 km afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft of dat het nog moet worden vastgesteld.

Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?

Binnen 5 km is er één supermarkt: de PLUS op 222 meter afstand. Andere supermarkten zoals Coop en SPAR liggen verder weg, op meer dan 6 km.

9.0
Bewoners geven De Wolden een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van De Wolden

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.5
Pedro
Gezin · Tussenwoning
Koekange
20-12-2025
Heel erg racistisch

Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.

10
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern03-07-2025
Ik woon er 72 jaar in Zuidwolde

gezellig waakt een praten met de buren

9.3
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern17-05-2025
Gezellig

De buren zijn vriendelijke

9.9
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern27-12-2024
Prima

Gezellig goed contact met de buren

9.6
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern23-12-2024
Leuk

Alert

8.9
Roswitha
Alleenwonend · Tussenwoning
Echten
18-09-2024
Landelijk en heerlijk rustig

Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide

9.6
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
Zuidwolde kern22-07-2024
Prima

Prima geen probleem met de buren

Statistieken van De Wolden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,7k15-25
4,7k25-45
7,2k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen38%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland93%
Europa3%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €901.577€839.500
Koop per m² €6.567
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²14%
90-119 m²22%
120-159 m²23%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194515%
1970-199015%
1990-201015%
Na 201054%
Energielabels
A+17%
A19%
B13%
C28%
D10%
E6%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Kloosterstraat 1, Ruinen

PLUS
Westerstraat 17
222m
Coop
Dorpsstraat 55
6085m
SPAR
Oshaarseweg 24
7464m
Albert Heijn
Brink 47
7624m
Aldi
Heuvelenweg 34h
7728m
Coop
Dorpsstraat 26
7851m
Albert Heijn
De Weide 28
7935m
PLUS
De Weide 1
7935m
Aldi
Griendtsveenweg 20c
8487m
Albert Heijn
Dorpsstraat 36
8521m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1996
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied60,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,24 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKloosterstraat 1, Ruinen
Bekijk