Kampweg 19
Ruinen, De Wolden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ruinen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in een woonwijk in Ruinen, een dorp in de gemeente De Wolden. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 299 vierkante meter, biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van 419.500 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in De Wolden, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 76 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Ruinen telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt dat "De buren zijn vriendelijke". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die schrijft over "Heel erg racistisch" en slechte ervaringen met mensen uit de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 249 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 275 meter. Basisschool OBS de Wezeboom is op 5,7 kilometer afstand, maar er zijn ook scholen dichterbij in de omgeving. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ruinen, De Stobbe en Ruinen, Centrum, beide op ongeveer 325 meter, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 7,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poortman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 19, Ruinen (Gem. De Wolden)
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Er is een achtertuin van 76 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de fundering en het risico op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 249 meter en de huisartsenpraktijk in Ruinen op 275 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Wezeboom op 5,7 kilometer. De bushaltes Ruinen, De Stobbe en Ruinen, Centrum liggen op ongeveer 325 meter en worden bediend door buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ruinen om in te wonen?
Ruinen heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt dat "De buren zijn vriendelijke". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die schrijft over "Heel erg racistisch".
-ceb4474c.webp)
