Witteveen 20Y
Dwingelderveld, Westerveld
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Witteveen 20Y in Ruinen ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning uit 1970 met een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in De Wolden, dan valt op dat het perceel hier fors is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is er een carport en is er geen isolatie aanwezig. De verwarming gaat via een houtkachel en een c.v.-ketel. Wat betreft de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 92 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 935 m², de makelaar 1786 m².
De buurt Verspreide huizen Ruinen
Met 665 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 29 procent. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar ook een waar je rust vindt. De buurt Verspreide huizen Ruinen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 49 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,8 kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn op 5,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Oosterveldschool op 5,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 2,3 kilometer, maar de dichtstbijzijnde apotheek is Bethesda Apotheek in Hoogeveen, op 9,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Ruinen, Centrum op 1,8 kilometer, met lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,5 kilometer. De gemeente De Wolden is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Witteveen 20Y, Ruinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 4.945, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1970 met een groot perceel. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een carport aanwezig. De woning wordt verwarmd via een houtkachel en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie. Het woonoppervlak is volgens de BAG 92 m², maar de makelaar geeft 91 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Oosterveldschool op 5,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 2,3 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Hoogeveen op ongeveer 9,2 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ruinen, Centrum op 1,8 kilometer, met buslijnen 32 en 432. Ook de haltes Ruinen, Benderseweg en Ruinen, De Stobbe zijn op ongeveer 1,8 tot 1,9 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen op 9,5 kilometer. Er zijn dus busverbindingen, maar voor de trein moet je naar Hoogeveen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Witteveen 20Y in Ruinen, in de buurt Verspreide huizen Ruinen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht, beschut en in een bosrijke omgeving. De buurt is dunbevolkt met 665 inwoners en veel 65-plussers. Het is een landelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau. Ze geven een algemeen beeld voor de omgeving, maar zeggen niets over de specifieke staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau en betekent dat er geen sprake is van een overschrijding van de wettelijke norm voor geluid. Het geeft een beeld van de geluidssituatie op deze locatie.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Er zijn drie bronnen vermeld, waaronder De Woonmaat Makelaardij en De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland. Dit betekent dat de woning op verschillende platforms te vinden is.
-0fab1c8b.webp)
