Komeetlaan 17
Ophoven, Sittard-Geleen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Ophoven
Aan de Komeetlaan 17 in Sittard staat een vrijstaande woning uit 1997 met een woonoppervlak van 350 m² op een perceel van 755 m². Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.737, wat volgens de berekening marktconform is voor dit type woning in deze omgeving. De woning heeft energielabel B. Het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1997 heeft veel ruimte, al vermeldt de advertentie geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het woonoppervlak van 350 m² en het perceel van 755 m², beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel B zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ophoven, een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners is Ophoven een middelgrote buurt in Sittard, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Ophoven kent een gemengde woningvoorraad, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool aan de Meule op 800 meter. De huisartsenpraktijk Zuid zit op 450 meter en de apotheek op 570 meter. Met de buslijnen 30, 32 en 33 vanaf de halte Sittard, Bloemenweg op 470 meter ben je snel op weg. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Komeetlaan 17, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €950.000 zich tot andere woningen in Ophoven?
De vraagprijs ligt 118% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.737 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.714, terwijl het buurtgemiddelde €3.437 per m² is. Dat komt doordat deze woning met 350 m² veel groter is dan het gemiddelde van 151 m². De prijs is berekend als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 19% van de woningen energielabel B, vergelijkbaar met dit huis. Voor een woning uit 1997 is label B een gangbaar label.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 350 m² is wel bekend, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of garage. Het perceel is 755 m² groot volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt, maar of er daadwerkelijk een tuin of andere buitenruimte aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 54 dB Lden en vliegverkeer op 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van de Komeetlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 960 meter afstand. Daarna volgen Aldi op 1,3 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer. Albert Heijn heeft twee vestigingen op ongeveer 1,95 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Ophoven om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
