Een vrijstaande woning met karakter in Sittard
Aan de Baenjenstraat 16A in Sittard staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor €789.000. Met negen kamers en vier woonlagen is dit een ruime eengezinswoning, gelegen in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Sittard-Geleen vindt hier een bijzonder object.
De woning: ruim opgezet met tuin rondom
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een inhoud van 839 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het perceel is 620 m² groot, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en wordt aangeboden in volle eigendom.
Kollenberg-Park Leyenbroek: een rustige, groene buurt
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 483 meter, en ook de basisschool Jenaplanschool De Vlieger is dichtbij, op 648 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 604 meter, in Medisch Centrum Kleine Steeg. De bushalte Sittard, Beukeboomweg is op 80 meter, met lijn 4. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer. Meer over de gemeente Sittard-Geleen vind je op.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baenjenstraat 16A, Sittard
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €789.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €593.926 in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek. Per vierkante meter is de prijs €5.191, terwijl het buurtgemiddelde €3.418 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 839 m³. Het is een eengezinswoning met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen oordeel over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 483 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Jenaplanschool De Vlieger op 648 meter. De huisarts en apotheek zitten op 604 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Beukeboomweg op 80 meter, met lijn 4. Ook haltes aan de Irenelaan en Kollenberg zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het treinstation Sittard ligt op 1.106 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek zijn afgelopen periode 67 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €552.470. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
