Koninginneplein 16
Oosterland, Schouwen-Duiveland
BuurtEen vrijstaand huis op het Koninginneplein
Midden in Oosterland staat deze vrijstaande woning uit 1957, pal aan het Koninginneplein. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 541 vierkante meter, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €539.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Oosterland
Oosterland telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander waardeert de rust, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 41 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool de Oosterburcht is op 136 meter en de DS J Bogermanschool op 203 meter. De huisartsenpraktijk zit op 515 meter. Buslijnen 133, 629, 630 en 631 stoppen op 25 meter bij halte Oosterland, Dorp. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op bijna 20 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €439.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €284.000 naar €439.000. De risicodata op adresniveau geven een verhoogde geluidsbelasting van wegverkeer (55 dB Lden, boven de norm). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneplein 16, Oosterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €284.000 naar €439.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom het huis. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel B.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €284.000 naar €439.000. De waardeontwikkeling per jaar: 2020: €284.000, 2021: €292.000, 2022: €333.000, 2023: €417.000, 2024: €424.000 en 2025: €439.000. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Welke risico's zijn er voor deze woning op het gebied van fundering en water?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd. Het overstromingsrisico voor 2050 is laag. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop supermarkt ligt op 41 meter afstand. Basisschool de Oosterburcht is op 136 meter en de DS J Bogermanschool op 203 meter. Huisartsenpraktijk Oosterland zit op 515 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Borrendamme in Zierikzee op 7,6 kilometer. Buslijnen 133, 629, 630 en 631 stoppen op 25 meter bij halte Oosterland, Dorp.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een andere bewoner noemt de omgeving "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners" en waardeert de waterrijke omgeving met natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting op dit adres.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Oosterland?
Op 25 meter afstand ligt bushalte Oosterland, Dorp met buslijnen 133, 629, 630 en 631. Ook halte Oosterland, Even Buiten op 625 meter en Oosterland, Oud Heiligeweg op 871 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19,7 kilometer.
![Vrijstaande woning te koop: Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 15, Recreatiegebied Bruinisse](/afbeeldingen/woningen/thumb/hoogerwerfsweg_"de_elf_boompjes"-15-bruinisse-97198c1b.webp)
