Koningstraat 31
Ewijk-Buitengebied Zuid-1, Beuningen
BuurtEen woonboerderij met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1917 staat in het buitengebied van Ewijk, aan een rustige weg met open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1325 m² is dit een woning met karakter. De vraagprijs van € 688.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Beuningen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 579 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 210 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel last van het verkeer" is als de kringloop open is. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1 is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, en op 1,4 kilometer ligt een grote supermarkt. De Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas zit op 491 meter, en de huisartsenpraktijk in Ewijk is op 816 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ewijk, Molenweg op 1,2 kilometer, met buslijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Wijchen ligt op 5,8 kilometer. Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 31, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 688.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 5.931. Het perceel is 1325 m² groot. De prijs is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Beuningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 579 m³. Rondom ligt een tuin en er is een garage met carport. De woning is een woonboerderij en vrijstaand, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1?
De buurt heeft 210 inwoners en is dunbevolkt, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het een rustige buurt, maar wijst op verkeersoverlast bij de kringloop. Een ander waardeert de natuur en de korte fietsafstand naar Nijmegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter, en een grote supermarkt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Reuzepas op 491 meter. De huisartsenpraktijk in Ewijk is op 816 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ewijk, Molenweg op 1,2 kilometer met lijnen 85, 485, 685 en 814.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op ongeveer 5,8 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in Ewijk op ongeveer 1,2 kilometer met verbindingen via lijnen 85, 485, 685 en 814. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk, al ligt het station niet direct om de hoek.
-ad671c2b.webp)
