Vrijstaande woning te koop: Korte Dreef 8, Heerhugowaard

Korte Dreef 8

Recreatiebuurt, Dijk en Waard

€ 650.000
Buurt Recreatiebuurt, HeerhugowaardBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 139m²
139m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in de Recreatiebuurt

Deze vrijstaande woning aan de Korte Dreef in Heerhugowaard ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 332 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2004 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Dijk en Waard.

De buurt: Recreatiebuurt

De Recreatiebuurt is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb." De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt Recreatiebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer eengezinswoningen dan appartementen.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de PJ Smitschool of Kindcentrum De Paperclip, beide op een paar minuten lopen. Het Trinitas College - Han Fortmann voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen.

Over deze aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 mei 2026
Datum ontdekt30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 650.000
Prijs per m²€ 4.676

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte121 m²
ObjectoppervlakteKadaster139 m²
Perceeloppervlakte332 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2004

Veelgestelde vragen

Over Korte Dreef 8, Heerhugowaard

Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 139 m² met energielabel A in Heerhugowaard. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een ruim perceel van 332 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De PJ Smitschool (basisonderwijs) ligt op 413 meter, Kindcentrum De Paperclip op 558 meter en het Trinitas College - Han Fortmann (voortgezet onderwijs) op 324 meter.

Hoe is de parkeersituatie in de Recreatiebuurt?

Volgens een bewoner kan het parkeren soms lastig zijn door het parkeervergunningensysteem, waardoor niet altijd voor de eigen deur geparkeerd kan worden. De buurt heeft wel voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 332 m². De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.

7.9
Bewoners geven Dijk en Waard een goede beoordeling
Deze score komt uit 23 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dijk en Waard

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.6
Mariska van Doesum
Gezin · Tussenwoning
Gezellig

Goede buurt gezellige mensen

10
Tw
Alleenwonend · Appartement
Top

Top

9.5
Sarah
Gezin · Appartement
Middenwaard02-03-2026
Rustige buurt

Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.

7.8
N.R.
Gezin · 2-onder-1-kap
Zuidwijk
14-01-2026
De buurt is huizelijk

De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.

6.6
G
Gezin · Tussenwoning
Recreatiebuurt07-12-2025
Rustige buurt

Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.

8.0
Mirthe
Gezin · Vrijstaand huis
Supergezellige en hechte buurt.

De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.

8.8
RVS
Gezin · Tussenwoning
Gezellig en fijn

Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein

5.0
Ken
Samenwonend · Appartement
Een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering

Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.

Statistieken van Dijk en Waard

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
11k15-25
22k25-45
24k45-65
18k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen30%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland78%
Europa7%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €507.097€486.457
Koop per m² €4.539
Huurprijs €1.195 p/m€1.201 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²16%
90-119 m²32%
120-159 m²26%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194511%
1945-197010%
1970-199021%
1990-201037%
Na 201022%
Energielabels
A+13%
A45%
B16%
C19%
D4%
E2%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Korte Dreef 8, Heerhugowaard

Vomar
Raadhuisplein 2
268m
Jumbo
Middenweg 245
493m
Dekamarkt
Hortensialaan 1
565m
Dekamarkt
Berckheidelaan 18
918m
Aldi
Berckheidelaan 4
932m
AH XL
Middenwaard 2
1151m
Dekamarkt
Middenwaard 108
1294m
Ekoplaza
Middenwaard 43
1322m
Lidl
Middenwaard 53
1392m
Aldi
Rustenburgerweg 108
1863m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202237 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)2004
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming15 cm
Waterdiepte worst-case45 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt58,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKorte Dreef 8, Heerhugowaard
Bekijk