Een moderne tussenwoning in De Draai Noord
Deze tussenwoning uit 2020 staat in De Draai Noord, een jonge wijk in Heerhugowaard waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €498.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Dijk en Waard.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Buiten is er een achtertuin van 62 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
De buurt De Draai Noord
De Draai Noord telt ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool op 169 meter afstand. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Noord is een van de jongere delen van Heerhugowaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 783 meter of de Aldi op 953 meter. Voor de kinderen is IKC de Helix op 169 meter lopen, en de huisartsenpraktijk De Draai zit op 589 meter. De bushaltes Heerhugowaard, De Draai en Heerhugowaard, van Veenweg zijn beide op ongeveer 400 meter, met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindepad 2, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €498.500. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €606.125 in de buurt De Draai Noord. Per vierkante meter komt dat neer op €3.777, terwijl het buurtgemiddelde €4.347 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Er is één badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er aandacht nodig kan zijn voor de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 783 meter, gevolgd door de Aldi op 953 meter en de Jumbo op 1.185 meter. Ook de Vomar op 1.387 meter is goed bereikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 400 meter, met lijn 160 en N60. De bushalte Heerhugowaard, De Draai is op 401 meter en de halte Heerhugowaard, van Veenweg op 417 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen" en een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Draai Noord staan op dit moment 22 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €606.125 en de mediaanprijs €581.750. De prijzen variëren van €395.000 tot €935.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €596.371.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 62 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De woning is een tussenwoning in een woonwijk, met volle eigendom.
