Kraagweg 7
Zuid-Beijerland Buitengebied, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Kraagweg 7 in Zuid-Beijerland staat een vrijstaande woning uit 1931, te midden van het buitengebied. Met een vraagprijs van 2.490.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 4.568 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1.527 vierkante meter, terwijl de makelaar 688 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 18.290 vierkante meter groot. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een cv-ketel. De ligging is aan het water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en buiten de bebouwde kom.
Het buitengebied van Zuid-Beijerland
Met 685 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Zuid-Beijerland Buitengebied kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het buiten wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,6 kilometer afstand, of de SPAR op 3,6 kilometer. Basisscholen zijn er ook: De Eendragt ligt op 2,4 kilometer en Christelijke Basisschool De Regenboog op 2,5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk H. de Vos in Zuid-Beijerland, op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidzijde, Zuidzijde op 1,4 kilometer, met buslijnen 512, 662 en 712. Het treinstation Barendrecht ligt op 16,6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder rust en ruimte. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met als toelichting dat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd en dat 56% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraagweg 7, Zuid-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.619 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel van 18.290 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk voor een woning met zoveel grond en karakter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 4.568 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 1.527 vierkante meter, terwijl de makelaar 688 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 18.290 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,6 kilometer afstand. Basisscholen zijn er ook: De Eendragt op 2,4 kilometer en Christelijke Basisschool De Regenboog op 2,5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk H. de Vos in Zuid-Beijerland, op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidzijde, Zuidzijde op 1,4 kilometer, met buslijnen 512, 662 en 712.
Hoe is de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied?
De buurt heeft 685 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan het water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en buiten de bebouwde kom. Het is een vrijstaand huis in het buitengebied van Zuid-Beijerland. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,4 kilometer en het treinstation Barendrecht ligt op 16,6 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
