Ambachtsheerenlaan 3A
Numansdorp Buitengebied, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande villa met ruimte rondom
Aan de Ambachtsheerenlaan 3A in Numansdorp staat een vrijstaande villa uit 2018, met een woonoppervlakte van 384 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.995.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Negen kamers verdeeld over drie woonlagen
De villa heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.528 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 440 vierkante meter, terwijl de makelaar 384 vierkante meter opgeeft.
Rustig buitengebied met veel 65-plussers
Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de buurt Numansdorp Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De beoordelingen zijn gebaseerd op 32 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen op loopafstand en met de auto
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Numansdorp zit op 1,2 kilometer. Bushalte Torensteepolder met lijn 164 ligt op 950 meter. Het treinstation Zevenbergen is 14,2 kilometer verderop. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsheerenlaan 3A, Numansdorp
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.528 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten. De woning is gebouwd in 2018.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Numansdorp zit op 1,2 kilometer. Bushalte Torensteepolder met lijn 164 ligt op 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Numansdorp, Torensteepolder op 950 meter, met buslijn 164. Op 1,2 kilometer ligt halte Fortlaan met lijnen 164 en 669. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen op 14,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 32 reviews. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 1.505 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 440 vierkante meter, terwijl de makelaar 384 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
