Krimweg 140B4
Bosgebied Hoenderloo, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning in het bos
Te midden van het rustige Bosgebied Hoenderloo staat deze vrijstaande woning uit 2001. Met 105 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 505 vierkante meter is het een compacte plek in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €175.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €198.407. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Apeldoorn hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 505 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige bosbuurt
Met 240 inwoners is dit een kleine, rustige kern midden in het bos. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen noemt het "Very calm environment with very friendly people". Een andere bewoner is kritischer over de gemeente: "Je voelt je er niet veilig". Op basis van 74 beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Bosgebied Hoenderloo is dunbevolkt en omgeven door natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,4 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken. Basisschool Openbare basisschool / IKC Beekbergen ligt op 5,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Libelle in Beekbergen op 5,7 kilometer. Buslijn 108 stopt op 1,3 kilometer bij de Miggelenbergweg. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 140B4, Hoenderloo
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €175.000 ligt 12 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat op €198.407 ligt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 105 m² is wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 491 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs is berekend ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 vierkante meter en het perceel 505 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het woonoppervlak is 79 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 491 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,4 kilometer afstand. Daarna volgt een Albert Heijn op 5,6 kilometer. In de buurt zelf is geen supermarkt binnen vijf kilometer, dus je moet rekenen op een korte rit voor boodschappen. De bushalte Miggelenbergweg met lijn 108 ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bosgebied Hoenderloo?
De buurt heeft 240 inwoners en is dunbevolkt, met veel natuur eromheen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid. Het is een rustige kern met relatief veel 45-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte worden niet vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
-8fa684fc.webp)
