Kringloop 445
Kringloopbuurt, Amstelveen
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Kringloop 445 in Amstelveen staat een vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 344 vierkante meter op een perceel van 1120 vierkante meter. De vraagprijs van €1.800.000 ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.941, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Het is een van de vrijstaande woningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1970 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 344 m² komt uit de BAG-registratie.
De Kringloopbuurt
Met ruim 2100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander zegt: "Rustige, groene buurt". De buurt Kringloopbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1100 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 456 meter of Jumbo op 476 meter. Basisschool de Horizon zit op 349 meter, en huisartsenpraktijk Amstelveen en Apotheek Marne liggen beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 290 meter bij halte Watercirkel. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kringloop 445, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.800.000 ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.941. Per vierkante meter ligt de prijs echter 16% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 344 m² veel groter is dan het gemiddelde van 160 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 344 vierkante meter en een perceel van 1120 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter is €5.233, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 9,1% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl voor de boodschappen. Basisschool de Horizon zit op 349 meter en huisartsenpraktijk Amstelveen op 509 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 290 meter bij halte Watercirkel. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kringloopbuurt?
De Kringloopbuurt heeft ruim 2100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Rustige, groene buurt" en noemt weinig overlast en criminaliteit. Er zijn 83 misdrijven geregistreerd in de buurt.
