Kûkhernewei 2
Verspreide huizen Noordburgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Kûkhernewei in Noardburgum staat deze vrijstaande woning uit 1952. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die 27% onder het buurtgemiddelde van €512.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is met 1.280 m² ruim te noemen. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 335 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 750 inwoners en 31% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden. De buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 647 meter, om de hoek dus. Basisschool Dr Theun de Vriesskoalle is op 589 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilgen in Feanwâlden op 880 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Feanwâlden, Rûnwei met lijn 62, op 314 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 844 meter. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft verder een apotheek op 3,3 km en een ziekenhuis in Leeuwarden op 14 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai van 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Link Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kûkhernewei 2, Noardburgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.750 in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 171 m², terwijl deze woning 93 m² meet volgens de makelaar. De prijs per m² is €4.032, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met een ruim perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 335 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 1.280 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis is niet uniek in dat opzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 647 meter, en basisschool Dr Theun de Vriesskoalle op 589 meter. De huisartsenpraktijk De Wilgen in Feanwâlden is op 880 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Feanwâlden, Rûnwei met lijn 62, op 314 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 844 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Noordburgum?
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 30 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
