Een vrijstaand huis aan de rand van het dorp
Aan de Veldmansweg in Noardburgum staat deze vrijstaande woning uit 1967, verscholen in een bosrijke omgeving. Het huis heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Met vijf kamers, drie slaapkamers en een tuin rondom is het een huis met karakter. De vraagprijs is €400.000 voor deze vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 684 m³. De makelaar noemt een perceel van 1.830 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 544 m². Het huis heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en wordt het huis verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Noordburgum
Noardburgum heeft zo'n 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. Het is een dorp waar mensen op elkaar letten, zo blijkt uit de verhalen. Meer over de buurt Noordburgum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Klimstien ligt op twee straten verder, op zo'n 237 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,6 kilometer of Poiesz op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Wilgen zit in Feanwâlden, op bijna 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noardburgum, Swarte Mar met lijn 13, op 556 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €208.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een zandbodem en een bouwjaar van 1967. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldmansweg 36, Noardburgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €208.000 naar €349.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 684 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Klimstien ligt op 237 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk De Wilgen zit in Feanwâlden op 1,9 kilometer. De bushalte Noardburgum, Swarte Mar met lijn 13 is op 556 meter, en het treinstation Feanwâlden ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Noordburgum?
Noardburgum heeft ongeveer 1.535 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt muurisolatie en dubbel glas. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 1.830 m² groot, terwijl de BAG-registratie 544 m² aangeeft.
