Onder optie
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje biedt een unieke combinatie van een bescheiden woonoppervlak en een enorm perceel van 3511 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. Met een vraagprijs van €134.500 ligt deze woning 43% onder het buurtgemiddelde van €234.308, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt is dunbevolkt met 440 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 186, wat typerend is voor een landelijke omgeving. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (76%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke locatie.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer een kwartier lopen (1,4 km). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op loopafstand (circa 1,4 km). Het treinstation van Maarn is op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Utrechtse Heuvelrug staat bekend om haar natuurrijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius en Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Laan van Laag Kanje 1-624, Andel
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
7 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Laan van Laag Kanje 1-624, Andel
De vraagprijs van €134.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€234.308). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €358.795, maar dat is gebaseerd op 22 verkochte woningen. Het perceel van 3511 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs relatief laag maakt voor een vrijstaande woning. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.180. Voor deze woning van 50 m² komt dat neer op €2.690 per m², aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde. Houd er rekening mee dat het perceel van 3511 m² niet in deze prijs per m² is meegenomen.
Het perceel is 3511 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbreiding van de woning of andere toepassingen. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, en slechts 11,1% heeft label A. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het energielabel.
Het treinstation van Maarn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.
Binnen 2 km zijn er twee basisscholen: Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Voortgezet onderwijs is op 4,4 km afstand, bijvoorbeeld in Doorn of Zeist.
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 50 m², gebouwd in 1961. Het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk groot. De woning heeft geen energielabel in de advertentie.
Recradroom B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en enkele basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
6 woningen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
