Laan van Laag Kanje 1R424
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen stille plek in het bos
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in een bosrijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Met een vraagprijs van €279.500 ligt die 19% boven het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak van 68 m² is 26% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De buurt is dunbevolkt met 440 inwoners en een laag stedelijkheidscijfer. Er wonen relatief veel 45-plussers en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft een gemengd karakter, met zowel bos als open velden.
Dagelijkse voorzieningen
Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op een kilometer afstand, om de hoek dus. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder liggen beide op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R424, Maarn
Is de prijs van €279.500 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €234.308, maar het woonoppervlak is 26% groter dan gemiddeld (68 m² versus 54 m²). De woning is nieuwbouw uit 2023, wat zeldzaam is in een buurt waar 90% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 356 m² groot. Dat biedt ruimte voor een tuin rondom de woning, wat past bij het bosrijke karakter van de omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2023 komt, is het aannemelijk dat het label gunstig is, maar de exacte classificatie is niet bekend.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 1,1 km en Oecumenische Basisschool De Ladder op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of Doorn, op ongeveer 4,4 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 46 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een gebied met 440 inwoners. Het is een rustige, bosrijke omgeving.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet ongebruikelijk bij nieuwbouw, maar het blijft een gemis.
