Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje in Maarn biedt een unieke combinatie van een compact woonoppervlak en een enorm perceel van maar liefst 3511 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €189.500 ligt deze woning 54% onder het buurtgemiddelde van €412.467, wat het een opvallend scherp aanbod maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving met veel rust en privacy. Het is een dunbevolkt gebied met 440 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (76%). De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kenmerkt zich door lage stedelijkheid (mate van stedelijkheid 5) en een lage omgevingsadressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer een kwartier lopen (1,4 km). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene en rustige woonomgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Laan van Laag Kanje 1R-100, Andel
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
7 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Laan van Laag Kanje 1R-100, Andel
De vraagprijs van €189.500 ligt 54% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m², maar het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk groot. De prijs is daarmee scherp, mede doordat het energielabel niet bekend is.
Het perceel is 3511 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, privacy of eventuele uitbreiding, maar let op: de mogelijkheden zijn afhankelijk van bestemmingsplannen en vergunningen.
De woning staat aan de Laan van Laag Kanje in Maarn, in de bosrijke buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel natuur. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Dit biedt een directe verbinding met onder andere Utrecht en Amersfoort.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 50 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging de staat van onderhoud te beoordelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of omgeving, op 4,4 km afstand.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit alsnog verstrekken bij interesse.
6 woningen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
