Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2023 aan de Laan van Laag Kanje is een opvallende verschijning in Maarn. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €214.500 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning staat in de bosrijke buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 440 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene, landelijke wijk waar je echt tot rust komt. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het karakter van de Utrechtse Heuvelrug.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ruim een kilometer afstand, een kwartiertje lopen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder, beide op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom en Funda.
Details van deze woning
Laan van Laag Kanje 1R168, Maarn
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Laan van Laag Kanje 1R168, Maarn
De vraagprijs van €214.500 ligt onder het gemiddelde van €234.308 in de buurt, maar boven de mediaan van €210.000. Omdat de oppervlakte 52 m² is, komt de prijs per m² uit op ongeveer €4.125, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €4.180. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning uit 2023.
Het is een rustige, bosrijke buurt met veel eengezinswoningen (91%) en een laag aantal inwoners per km². De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is prachtig. Het is een ideale plek voor wie van rust en groen houdt.
Omdat de woning uit 2023 komt, is het aannemelijk dat het label gunstig is, maar dit is niet bevestigd. Je kunt de makelaar om het label vragen.
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer een half uur lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en Amersfoort reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool WereldKidz Meent (1,2 km) en Oecumenische Basisschool De Ladder (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of Doorn, op ongeveer 4,4 km.
Het bouwjaar is 2023, dus de woning is nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel ontbreekt, dus over de isolatie en installaties is niets bekend.
De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is verplicht om bij verkoop een energielabel te tonen, dus het is mogelijk dat het nog wordt aangevraagd. Vraag de makelaar ernaar.
6 woningen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
