Landpoortstraat 13
Willemstad, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis in het centrum van Willemstad
Deze vrijstaande woning aan de Landpoortstraat 13 staat in het centrum van Willemstad, een rustige plek in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van € 495.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Er is een achtertuin van 29 m² op het westen. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Willemstad
Met 835 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool 'De Singel' is op 395 meter, en de huisartsenpraktijk in Willemstad zit op 367 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, Steenpad op 288 meter, met buslijnen 163, 569 en 669. Het treinstation Zevenbergen ligt op 13 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Landpoortstraat 13, Willemstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. In de buurt Willemstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 497.000, met een mediaan van € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 4.091, terwijl het buurtgemiddelde € 3.688 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 480 m³. Er is een achtertuin van 29 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 'De Singel' is op 395 meter en de huisartsenpraktijk in Willemstad op 367 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, Steenpad op 288 meter, met buslijnen 163, 569 en 669. Het treinstation Zevenbergen ligt op 13 kilometer.
Hoe is de buurt Willemstad?
Willemstad heeft 835 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, Steenpad op 288 meter, met buslijnen 163, 569 en 669. Het treinstation Zevenbergen ligt op 13 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
