Landpoortstraat 13

De vraagprijs van €540.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€497.000) en de mediaan (€450.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.688, wat bij 128 m² neerkomt op €471.000. De woning is groter dan gemiddeld (128 m² vs. 138 m² gemiddeld), en het perceel is ruim. De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een vrijstaand huis.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label G is ongunstig.

Willemstad is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (80%). Er wonen 105 huishoudens met kinderen en 145 zonder kinderen. De basisscholen zijn op loopafstand (p.c.b.s. 'De Singel' op 395 m, OBS Willem de Zwijger op 678 m). Er is een park op 100 meter. Het is een veilige buurt met slechts 26 misdrijven per jaar.

Ja, de Jumbo supermarkt ligt op 56 meter. Er zijn ook een restaurant (0,3 km) en een huisartsenpraktijk (0,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (15,1 km), en het treinstation is ver weg (15,2 km). Een auto is noodzakelijk voor grotere afstanden.

De woning is gebouwd in 1957, dus bijna 70 jaar oud. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945 en 20% tussen 1945-1970. Een woning uit 1957 heeft vaak originele details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Verwacht onderhoud aan dak, kozijnen en cv-ketel.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.