landrebenlaan 56
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Haerbroek-Scholtenhoek
Deze vrijstaande woning aan de Landrebenlaan 56 staat in de wijk Haerbroek-Scholtenhoek, een rustige buurt in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €849.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is gebouwd in 1990 en heeft energielabel C. De woning wordt aangeboden via KockvanBenthem Makelaars en staat ook op andere kanalen. Voor wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning, is dit een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 301 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 282 m², maar de makelaar noteert 480 m². De woning heeft een achtertuin van 90 m² en een zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Haerbroek-Scholtenhoek telt ongeveer 1.775 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 876 meter of Lidl op ruim een kilometer. Voor kinderen is de Franciscusschool op 869 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 911 meter bij Twents Carmel College. De huisartsenpraktijk Beissel zit op 702 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 1.019 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 727 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Station op 468 meter, met lijnen 60, 62, 64, 66, 589 en 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 570 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, door spoorweglawaai 50 dB en door industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over landrebenlaan 56, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €824.000. De prijs per vierkante meter is €4.121, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.474. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 895 m³. De woning heeft een achtertuin van 90 m² en een zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 876 meter en Lidl op 1.073 meter. De Franciscusschool voor basisonderwijs zit op 869 meter en Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 911 meter. De huisartsenpraktijk Beissel is op 702 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 1.019 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 727 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Station op 468 meter, met buslijnen 60, 62, 64, 66, 589 en 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 570 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen met de regio, al is het aan jou om te beoordelen of dit past bij je reisbehoeften.
Wat is de samenstelling van de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
De buurt telt ongeveer 1.775 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (39 procent) en 30 procent eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners.
