kleieslaan 14
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen royale hoekwoning in Haerbroek-Scholtenhoek
Deze hoekwoning aan de Kleieslaan 14 staat in Haerbroek-Scholtenhoek, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €824.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, en valt daarmee onder de hoekwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is 422 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 505 meter of Aldi op 603 meter, en Albert Heijn zit op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Franciscusschool op 603 meter en het Twents Carmel College op 434 meter. De huisarts zit op 483 meter en de apotheek op 492 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 418 meter. De bushalte Oldenzaal, Hofmeijerstraat is op 174 meter met lijnen 62, 64 en 66, en het treinstation Oldenzaal ligt op 526 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over kleieslaan 14, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €685.000. De prijs per vierkante meter is €4.419, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m². Het is een scherpe prijs voor deze hoekwoning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 618 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is 422 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 505 meter, Aldi op 603 meter en Albert Heijn op 634 meter. De huisarts zit op 483 meter en de apotheek op 492 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 418 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Hofmeijerstraat op 174 meter, met buslijnen 62, 64 en 66. Er is ook een halte aan de Ganzenmarkt op 295 meter met lijn 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 526 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is Haerbroek-Scholtenhoek?
Haerbroek-Scholtenhoek heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
