Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Landuwerweg in Holten staat deze vrijstaande woning uit 2003, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 40.372 vierkante meter, is dit een woning met een uitzonderlijke buitenruimte. De vraagprijs van €188.500 ligt rond het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 279 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met een beschutte ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
Buurtschap Look
Met 375 inwoners is dit een kleine, rustige buurtschap waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt Buurtschap Look heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,1 kilometer of de Aldi op 2,2 kilometer. Basisschool De Holterenk ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,7 kilometer in Holten. Buslijn 500 stopt op 650 meter bij halte Twenhaarsveld, en treinstation Holten ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rijssen-Holten biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €183.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €197.000 naar €183.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 56 dB en overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landuwerweg 17-400, Holten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €183.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €188.500 ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gedaald met 7%, van €197.000 naar €183.000. Dit betekent dat de gemeentelijke taxatie de afgelopen jaren is afgenomen, terwijl de vraagprijs daar nu boven zit.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 279 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze woning is maar liefst 40.372 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een woning met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. Dit betekent dat er veel buitenruimte is, met een zonneterras volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2003 en wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is echter 56 dB en ligt boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er kan dus sprake zijn van geluid van het spoor.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,1 kilometer en de Aldi op 2,2 kilometer. Basisschool De Holterenk ligt op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,7 kilometer in Holten. Buslijn 500 stopt op 650 meter bij halte Twenhaarsveld, en treinstation Holten ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buurtschap Look?
Buurtschap Look is een kleine, rustige buurtschap met 375 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. De beschikbare informatie omvat wel de indeling, het energielabel en het perceel. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend en wordt niet aangevuld.
